根據六都地政局公布建物買賣移轉棟數資料，上半年六都建物買賣移轉棟數10萬棟，年減幅度達27%，今年移轉可能出現近7年來首度跌破30萬棟，6月六都移轉1.8萬棟，雖然較5月月增5%，但年減幅度仍達24%，反映央行出手管控後，市場已經回復理性自用當道。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年3月房市有回溫跡象，4月又遇到關稅戰等外在事件衝擊，房市交易量都較去年同期出現明顯減少，移轉棟數以上半年年減2成以上初估，去年移轉35萬棟打八折，可能就剩下28萬棟，不過之後還有些新成屋交屋的移轉大量支撐，今年前五月第一次登記就高達6.8萬戶，今年也有機會超過15萬戶，能否守住28萬棟還是要看今年交屋移轉狀況。
六都上半年建物買賣移轉棟數，台北市今年上半年為1.2萬棟，年減24%，新北市為2.3萬棟，年減3成，桃園市1.96萬棟，年減17%，台中市2萬棟年減22%，台南市0.98萬棟年減32%，高雄市上半年建物買賣移轉棟數1.57萬棟，年減34%。
曾敬德指出，房市交易轉淡主要原因包括央行對於房貸管控，加上房市大漲後追價乏力，民眾對於未來短期房價看法偏向保守，整體房市自用當道，一手市場也是交易量由去年高峰月交易1.4萬戶，到現在單月不到5千戶，從移轉與一手交易量來看，房市已由高檔進入盤整期。
六都建物買賣移轉棟數變化
|
區域 |
2025.6 |
2025.5 |
月變動 |
2024.6 |
年變動 |
2024上半 年 |
2025 上半年 |
年變動 |
|
台北市 |
2,037 |
1,732 |
18% |
2,619 |
-22% |
15,456 |
11,748 |
-24% |
|
新北市 |
4,211 |
4,816 |
-13% |
5,369 |
-22% |
33,090 |
23,013 |
-30% |
|
桃園市 |
3,639 |
3,266 |
11% |
4,642 |
-22% |
23,690 |
19,642 |
-17% |
|
台中市 |
3,122 |
3,390 |
-8% |
4,725 |
-34% |
25,848 |
20,261 |
-22% |
|
台南市 |
2,139 |
1,738 |
23% |
2,399 |
-11% |
14,535 |
9,833 |
-32% |
|
高雄市 |
2,947 |
2,254 |
31% |
4,048 |
-27% |
23,879 |
15,705 |
-34% |
|
六都 |
18,095 |
17,196 |
5% |
23,802 |
-24% |
136,498 |
100,202 |
-27% |
資料來源：各地政局、信義房屋不動產企研室彙整 單位：棟
