高雄觀光熱潮 帶動周邊房市熱

高雄觀光熱潮 帶動周邊房市熱

信義房屋 2025-01-22 05:22

高雄流行音樂中心、駁二特區一帶,近年來觀光熱度暴增,包括近期最引人注目的影集「魷魚遊戲」的巨型「英熙娃娃」,單日吸引逾十萬人朝聖,還有過去的黃色小鴨、無人機秀展演等,讓所在的鹽埕區重新受到矚目,信義房屋專家表示,鹽埕區屬舊城區,住宅屋齡較高、可售物件較少,觀光熱潮反而帶動周邊前金區、苓雅區的房市,其中也不乏北部客群看好高雄未來發展性而南下置產。

 

信義房屋高一區協理周清源表示,高雄為有國際港口的港灣城市,鹽埕區早期沿著港灣發展,一旁有壽山、愛河、高雄港,為有豐富歷史文化的老城區;約40年前高雄加工業興盛,鹽埕區發展繁榮,20年前沒落,歷經商圈移轉,一度被新崛江一帶取代,近10年過去港口留下來的倉庫與設施,經過重新再造規劃後找回新榮景,而駁二特區一帶的觀光發展,也吸引大型酒店進駐、文創市集聚集,許多青年得以在家鄉創業或工作。

 

信義房屋成功漢神店專員鄭如山表示,因為鹽埕區為高雄最早發展的區域,以屋齡60-70年的老屋居多,素地較少、新屋也較少,因此反而帶動鄰近商圈,位於前金區與苓雅區的亞洲新灣區為首要受惠區域。

 

鄭如山說明,亞洲新灣區北起五福路、南至復興路,近年來除了在地有剛性需求的自住客群,近期也有許多北部南下置產的客群,他們看中高雄的房價相較於北部仍屬可負擔,且看好未來發展;高雄的交通發展也有益房市,多了輕軌線,許多南下的旅客可以透過輕軌觀光,也一併了解高雄的地理環境。

 

鄭如山觀察,因觀光發展,近期開始有建商布局,開價為4-5字頭,建商也會有購地動作,規劃一房或兩房,迎合小家庭或單身貴族的購屋族群負擔能力,控制總價。預售屋開價5字頭,而屋齡17-18年的中古屋,單價行情約接近4字頭。

 

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