雪上加霜!高雄「韓八」燒肉店倒閉 地主求償違約租金獲准

雪上加霜!高雄「韓八」燒肉店倒閉 地主求償違約租金獲准

中天新聞 2025-02-18 16:29

記者高珞曦/綜合報導

高雄知名餐廳「韓八韓日燒肉鍋物」因疫情虧損逾1億元宣告倒閉,但地主認為雙方合約還有5年,要求「韓八」續繳租金,法院認為地主請求有理,判韓八應付每月租金80萬元與違約金。

高雄餐廳「韓八」不敵疫情衝擊,於2024年2月倒閉,地主請求支付623萬餘元獲准。(圖/翻攝自Facebook@韓八韓日燒肉鍋物

根據判決書,韓八公司2019年10月於高雄巨蛋商圈租賃1塊精華地段,簽下10年租約並砸億元裝潢開設高檔燒肉店,怎料COVID-19疫情突襲,生意大受影響,2024年2月倒閉。

但因租約尚未到期,韓八至今仍未找到盤讓對象,地主因此認為韓八占地不還並提告,要求韓八在恢復原狀前,繼續給付每月租金80萬元、欠繳租金623萬元、每月違約金150萬元。

高雄地方法院審理期間,韓八公司曾表示他們是股份有限公司,公司資產沒有就沒有了,盼法院依法判決,也希望與地主達成和解,使地主能順利出租這塊地,但韓八公司未在最終言詞辯論期日到庭申辯。

經法官檢視雙方合約,認定韓八公司仍欠租金與電費805萬餘元,扣掉押金180萬元後,尚欠地主625萬餘元,認為地主請求給付623萬餘元有理,同意地主提出支付請求。

且因韓八公司歇業後未能按時搬遷,造成地主無法再利用土地利益,法院判韓八須按月再給付每月租金80萬元,加上每天1400元的違約金,直到恢復原狀為止,案件可上訴。

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