台中三屯房價漲幅排名!單元二地段鍍金 1年漲14%

台中三屯房價漲幅排名!單元二地段鍍金 1年漲14%

住展房屋網 2024-06-21 14:32

文/翁嘉妤 

台中市三大屯區擁不同房市題材,包含話題不斷的水湳經貿園區、G0機捷特區及14期等,皆為剛需族最愛置產地段;其中名廚餐飲雲集的單元二,更以特有的大尺度、高綠覆環境氛圍,形成中部發展規模最快速的生活圈,根據統計數據,近一年成交均價,漲幅達14%,遙遙領先其他熱門重劃區,躍升高淨值資產人士最看好的住宅區域。

根據實價登錄,去年與今年3月底前,台中三大屯區中,包含七期、單元二、單元三、單元八、單元十二、單元十四、十二期、十四期、水湳經貿園區、廍子等10個熱門重劃區,其中單元二1年內房價漲幅最多、高達14%,每坪從去年的54.92萬元,上漲到今年的62.60萬元。

另外,緊追在後的,是十二期的9%,每坪均價從去年53.24萬元,上升至今年的57.89萬元;而七期的成屋均價漲幅也有7%,從去年每坪61.04萬元,來到今年每坪65.44萬元,表現皆不俗。

觀察區內指標成屋案,『寶輝CITY PARK』社區最高成交價達每坪66.63萬元,近一年成交均價每坪60.93萬元;雙橡園開發的『S1特區』,社區最高單價達每坪73.11萬元,近一年成交均價也有每坪70.75萬元的水平。

另外目前都有個案持續在區內銷售中的精銳建設與陸府建設,表現也十分亮眼,『精銳SKY ONE』社區最高單價為每坪75.3萬元,近一年成交均價達每坪70.03萬元;『陸府續森』則是來到每坪80.75萬元,且社區最高成交單價更達每坪87.9萬元、總價1億元,寫下單元二區內,成交最高單價與最高總價紀錄。

以「生機建築」聞名的陸府建設,鎖定單元二低密度、高綠覆的特性,持續深耕,在新公益生活圈打造永久會館『陸府植深館』與「陸府美學總部」,延續「生機美學實踐家」理願,在龍聖路上推出戶戶擁有雙植樹大陽台的新案『陸府續森』,社區將擁有超過200%綠覆率,與自然共生的現代院落健康生態宅,未來還會有長駐社區的「精緻服務關係師」和具專業學養的「綠海團隊」持續為住戶提供永續服務。

單元二兼具完善的機能與舒適的生活環境,吸引不少高檔餐飲、家居品牌進駐


『陸府續森』

『精銳SKY ONE』則為四面全街廓開發,基地正對15千坪黎新公園,享有無限棟距視野,並規劃特色建築外觀、錯層宜居大陽台及逾1200坪的私家花園,展現品牌大基地、大開發、大花園的建築理念。

現今高資產族買房除了自住,更希望資產能夠保值,像是新興重劃區如13期、14期的新案價,都已來到67字頭,且為較符合市場主流的小宅產品,多為真正自住需求。

而擁有50坪以上中大坪數,且整體環境又更宜居舒適的單元二,相較前者價差並不大,反而更顯高CP值,像是單元二公益商圈的優雅生活感與環境,可類比日本東京的青山、代官山等,同時擁有高質感名店與靜謐名宅的生活圈,加上米其林餐廳的進駐,更成為地段鍍金保證,吸引不少追求生活品味的族群目光。

《住展雜誌》創立於1985年,是全台第一家房產媒體

擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊

以上文章未經授權,禁止擅自轉貼、節錄

官方網站:www.myhousing.com.tw

FB粉絲團:www.facebook.com/myhousingfan

熱門文章
華亞科技園區驚見男屍!知名半導體大廠工程師無塵室內身亡
華亞科技園區驚見男屍!知名半導體大廠工程師無塵室內身亡

中天新聞

3度中風送加護病房 廖峻兒親揭「腦溢血最新病況」:一起幫我爸加油!
3度中風送加護病房 廖峻兒親揭「腦溢血最新病況」:一起幫我爸加油!

CTWANT

父母贈與孩子每年244萬 一招秒增加到688萬!國稅局認了:是真的
父母贈與孩子每年244萬 一招秒增加到688萬!國稅局認了:是真的

藝點新聞

愛美上班族怕留疤竟忍著不開刀   「頸腫瘤長到4公分」嚇壞人
愛美上班族怕留疤竟忍著不開刀 「頸腫瘤長到4公分」嚇壞人

匯流新聞網CNEWS

汪小菲遭傳9月「帶走兒女定居上海」 知情人士曝內幕!S媽說話了
汪小菲遭傳9月「帶走兒女定居上海」 知情人士曝內幕!S媽說話了

CTWANT

用ChatGPT進行「寵物溝通」準到爆 28萬人實測哭爛
用ChatGPT進行「寵物溝通」準到爆 28萬人實測哭爛

中天新聞

網紅「超哥」夫妻再爆爭議!公司涉偽造文書「偷過戶車輛」 害員工罰單纏身
網紅「超哥」夫妻再爆爭議!公司涉偽造文書「偷過戶車輛」 害員工罰單纏身

CTWANT

破天荒!柯文哲法庭嗆爆北檢「27秒音檔」PO網 AI聲紋神還原
破天荒!柯文哲法庭嗆爆北檢「27秒音檔」PO網 AI聲紋神還原

中天新聞

全台「最難喝手搖飲」Top5出爐!老字號品牌竟奪冠
全台「最難喝手搖飲」Top5出爐!老字號品牌竟奪冠

中天新聞

50萬找到了!飼主捧現金接回愛貓「喵喵」
50萬找到了!飼主捧現金接回愛貓「喵喵」

TVBS新聞網

車內放1物「近半車友罹血癌」!無毒教母再曝這類衣服、食物也有
車內放1物「近半車友罹血癌」!無毒教母再曝這類衣服、食物也有

TVBS新聞網

66
0
分享