房市利多期滿? 建融餘額年增率新低

房市利多期滿? 建融餘額年增率新低

住展房屋網 2024-05-28 13:42

文/王奕淳

中央銀行昨(27)日公布4月房貸餘額與建築融資餘額2項數據,前者以年增率9.12%,達逾103千億元續創新高;後者雖以32,772億元同樣拉高歷史紀錄,但年增率跌至3.31%,為近7年來新低。

針對房貸餘額以近期新高的年增率,攀升至歷史新紀錄的103,093億元,央行官員說明,在國內外景氣回穩、台股位處高檔之下,隨之而來的熱錢基於預期通膨心理流入房市;加上新青安優惠貸款政策仍在進行,不少民眾看漲房價,認為之後買更貴而順勢進場,整體出現一波購屋熱潮,才催生房屋申貸達單月增加890億元、年增率9.12%達近2年新高這般熱度。

至於一般被視為建商推案信心指標的建築融資餘額方面,4月年增率依舊下滑,僅3.31%20178月以來最低。

背後原因是目前房市買氣支撐力道主要來自各項短期利多,如前提及的優貸政策助攻,以及股市熱絡產生不少熱錢等,這些條件不見得能夠持續維持長達3年;且建商就算此時加緊推案,算上約3年興建施工時間也恐怕不及新青安的執行期限,何況眼下工料雙漲勢必推升營建成本,影響建商推案意願甚鉅。

另外,由於金管會也會針對前述2項統計主題發布數據,央行官員對此解釋兩機構的作業差異。房貸餘額統計方面,央行加計農業金庫與信用合作社等其他機構,金管會則針對國營銀行;建融方面,央行的統計指標並未納入催收款,主要聚焦景氣層面,金管會則基於風險控管監理等需求而加計。

《住展雜誌》創立於1985年,是全台第一家房產媒體

擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊

以上文章未經授權,禁止擅自轉貼、節錄

官方網站:www.myhousing.com.tw

FB粉絲團:www.facebook.com/myhousingfan

熱門文章
「鑽石歌王」林沖辭世享耆壽92歲 張瓊姿證實噩耗:你是台灣的驕傲
「鑽石歌王」林沖辭世享耆壽92歲 張瓊姿證實噩耗:你是台灣的驕傲

CTWANT

疲老闆離婚撕家庭醜陋面 答應結紮「妻卻出軌3男」:和別人生孩子
疲老闆離婚撕家庭醜陋面 答應結紮「妻卻出軌3男」:和別人生孩子

CTWANT

土城雙屍案勇者現身!太魯閣族騎士制止凶嫌 網熱議「救人卻可能吃官司」
土城雙屍案勇者現身!太魯閣族騎士制止凶嫌 網熱議「救人卻可能吃官司」

上報Up Media

中國拳手披五星旗「蹦跳繞場」超高調 隨即被台灣消防員打爆
中國拳手披五星旗「蹦跳繞場」超高調 隨即被台灣消防員打爆

上報Up Media

恐怖!76歲翁以為「腳趾瘀青」範圍竟擴大 就醫才發現是「這種病」
恐怖!76歲翁以為「腳趾瘀青」範圍竟擴大 就醫才發現是「這種病」

藝點新聞

豐原一家5口命案出現「第二受害者」 慘被騙100多萬
豐原一家5口命案出現「第二受害者」 慘被騙100多萬

中天新聞

台中一家五口慘死!2男3女陳屍家中「疑被財務所困」
台中一家五口慘死!2男3女陳屍家中「疑被財務所困」

中天新聞

土城姊妹當街遭姊夫殺害 乾爹、乾媽含淚相驗痛斥:怎麼可以交保
土城姊妹當街遭姊夫殺害 乾爹、乾媽含淚相驗痛斥:怎麼可以交保

CTWANT

土城姐妹當街遭殘殺 家屬悲痛招魂現場刮怪風
土城姐妹當街遭殘殺 家屬悲痛招魂現場刮怪風

CTWANT

雨彈狂炸彰化!幾乎全縣淹水遭網砲轟 縣長王惠美現身視察災情
雨彈狂炸彰化!幾乎全縣淹水遭網砲轟 縣長王惠美現身視察災情

上報Up Media

影/鳳梨慘成颱風受災戶!趕車連夜南返悲喊「家全破了」
影/鳳梨慘成颱風受災戶!趕車連夜南返悲喊「家全破了」

中天新聞

影/高雄民宅大火!「鐵皮屋頂開始燒」危急畫面直擊
影/高雄民宅大火!「鐵皮屋頂開始燒」危急畫面直擊

中天新聞

台中人準備好了!今年國慶晚會第三度回歸 盧秀燕曝場地
台中人準備好了!今年國慶晚會第三度回歸 盧秀燕曝場地

TVBS新聞網

台南颱風停電導致交通號誌失靈 女騎士路口遭小貨車撞擊不幸身亡
台南颱風停電導致交通號誌失靈 女騎士路口遭小貨車撞擊不幸身亡

CTWANT

彰化縣路面突塌陷!「大天坑」生吞貨車 駕駛急爬窗逃命
彰化縣路面突塌陷!「大天坑」生吞貨車 駕駛急爬窗逃命

中天新聞

不斷更新/週一停班停課?台南市明日放颱風假 各縣市狀況一覽
不斷更新/週一停班停課?台南市明日放颱風假 各縣市狀況一覽

SETN三立新聞網

狠殺妻與小姨子冷血男吃軟飯十多年 親友痛斥:要吃不討賺
狠殺妻與小姨子冷血男吃軟飯十多年 親友痛斥:要吃不討賺

CTWANT

61
0
分享