京華城容積率飆840%史上最高,柯文哲親簽用印「大放送」!曾說都更不能1坪換1坪,為何讓財團1坪換4坪?

京華城容積率飆840%史上最高,柯文哲親簽用印「大放送」!曾說都更不能1坪換1坪,為何讓財團1坪換4坪?

今周刊 2024-05-08 15:28

撰文:今周刊編輯團隊;攝影:劉咸昌

近一個多月來,柯文哲捲入任內釀出的三大案風暴,台智光費率案風波未平,緊接著又爆出京華城容積率、北投士林科技園區地上權案爭議,遭質疑對特定財團讓利,兩案經民眾告發,台北地檢署已分他字案偵辦,將柯文哲列為貪汙罪被告。

回顧歷史軌跡,1991年,京華城創下全台工業區變更商業區首例,當時市府認定容積率就是392%。到了郝龍斌市府時期,京華城經營困難,威京集團多次向市府申請細部計畫變更,主張基準容積率應是560%,屢次送件叩關都遭郝市府打槍退回。

眼看此路不通,京華城在2013年向監察院提出陳情,出現驚天逆轉,監委劉德勳在2015年提出糾正案,指正北市府應以560%為基準容積率。

監委開出第一槍,柯市府也順勢接球,2018年修訂細部計畫,認定京華城容積率為560%,但威京顯然並未就此滿足。

根據本刊取得的陳情函內容可見,京華城在20203月曾發函柯文哲,表明希望能同意再次修訂都市計畫,回復12萬坪樓地板面積保障。柯文哲接獲函文,旋即在2天後指示北市都發局辦理。

到了716日,出現第一個重要轉折,雙方纏訟多年的行政訴訟結果出爐,台北高等行政法院判決確定「允建樓地板面積保障」僅為一次性保障,不能再次適用,宣告京華城敗訴。

按理說,北市府大獲全勝,取得法院背書,證明京華城的陳情訴求無正當性,大可不再理會;沒想到,時任副市長彭振聲卻說:「一般都市計畫案件,可依照《都市計畫法》法定程序和現有獎勵措施去擬定細部計畫,再提到都委會審議。」這等同為京華城指出一條新路,鼓勵自擬計畫額外爭取容積獎勵,再拉高容積率。

官員指路,京華城立刻在20208月函送細部計畫變更草案給都發局,當中引用《都市更新條例》的綠建築、智慧建築及耐震建物設計標準,爭取各項容積獎勵。

只是京華城拆除重建,根本不是都更案,都發局於921日隨即發函退回,要求京華城釐清引用法令的適法性。荒謬的是,退回草案的當天,都發局卻又同步專簽公文給局長,函請為京華城重建案召開專家學者會議,「研商該申請案容積獎勵的合理性及可行性。」

部分人士解讀,這猶如學生交出不及格試卷,老師積極主動補課,加碼找來補教名師團協助補考,令人費解。「市府等於在幫他補習,替他創造空間,可直接跟都委會委員溝通,這是多麼特別的陳情,為什麼可以有這種特殊待遇?」民進黨議員簡舒培面露不解。

其實,即使是在這場「量身打造」的專家會議中,包括都發局、都更處與會代表及三名專家學者,都一致點出京華城重建非都更案,不應引用《都更容積獎勵辦法》,但這些專業意見,顯然沒發揮效果。

20219月,關鍵的最後一場都委會,仍在委員會「共識決」下,由主席彭振聲裁示通過,由彭振聲代表蓋下柯文哲「甲章」決行,正式讓京華城邁向史上最高840%容積率。

京華城爭取10年未果的容積率,破天荒在柯文哲任內一路打通關。

 

社民黨議員苗博雅直指,一般都更、危老案件,有明確法律規定做到多少項目,給予多少容積獎勵;反觀京華城案所有獎勵對價關係,都不是法律明定,而是委員會主席裁示通過;「柯文哲說都更不可能1坪換1坪,財團卻能1坪換4坪,小市民情何以堪?」

 

兩次由柯文哲親簽用印的公文,如今被認為是威京闖關的重要助力,市府對京華城「放送」逾5500坪的容積獎勵,若換算1200萬元行情,更涉及破百億元利益。曾形容財團是「用刀叉吃人肉」的柯文哲,如今也捲入複雜的政商關係中。

更多內容,請參閱最新一期《今周刊》(1429)

閱讀更多文章,歡迎加入今周刊粉絲團&LINE

 

你可能也會感興趣》

稅額試算書沒收到?絕不是國稅局忘記你!3種人不會收到、該如何報5QA一次看

台新金(2887)、中信金(2891)、富邦金(2881)...20248檔存股族最愛金融股「想快速累積張數先存這1檔」

揭秘COP28帛琉館「台灣海廢訂閱」!永續會展融合循環經濟,具體怎麼做?

 

本文出處;更多精采內容請上《今周刊》官方網站;《今周刊》官方粉絲團。未經授權,請勿轉載!】

熱門文章
紀曉君擺攤遇氣爆!老公「二度燒傷送醫」 她深夜自責落淚現況曝光
紀曉君擺攤遇氣爆!老公「二度燒傷送醫」 她深夜自責落淚現況曝光

CTWANT

錄取陽明交大醫學系!高中生被抓「學習歷程造假」道歉了 系辦發聲
錄取陽明交大醫學系!高中生被抓「學習歷程造假」道歉了 系辦發聲

TVBS新聞網

美國對等關稅衝擊 20家企業827人被放無薪假
美國對等關稅衝擊 20家企業827人被放無薪假

Rti 中央廣播電臺

宋威龍「床咚三連吻」嗑糖暴擊 包上恩羞喊:夫君收斂點
宋威龍「床咚三連吻」嗑糖暴擊 包上恩羞喊:夫君收斂點

myVideo 影音隨看

威力彩今飆8.4億!「財神爺號碼」曝已開過322次 4生肖偏財旺
威力彩今飆8.4億!「財神爺號碼」曝已開過322次 4生肖偏財旺

TVBS新聞網

家寧戴2.6萬Dior帽!Andy「類似款」情侶裝被抓包 網友鼻酸:真偽月薪5萬
家寧戴2.6萬Dior帽!Andy「類似款」情侶裝被抓包 網友鼻酸:真偽月薪5萬

CTWANT

台中五權夜市喋血!弟遭哥「持斧猛砍」頭掛彩 滿地血畫面曝
台中五權夜市喋血!弟遭哥「持斧猛砍」頭掛彩 滿地血畫面曝

CTWANT

比到墾丁便宜! 「基隆-石垣島」渡輪預計9月開
比到墾丁便宜! 「基隆-石垣島」渡輪預計9月開

TVBS新聞網

台南驚見「休旅車停高球場被砸爛」! 嫌犯竟是車主老婆
台南驚見「休旅車停高球場被砸爛」! 嫌犯竟是車主老婆

中天新聞

7月又「藥」漲了!大正感冒顆粒等17款藥喊漲   最高漲20%
7月又「藥」漲了!大正感冒顆粒等17款藥喊漲 最高漲20%

匯流新聞網CNEWS

國3中寮隧道出口火燒車!駕駛噴飛倒臥車道喪命 整輛車陷火海成骨架
國3中寮隧道出口火燒車!駕駛噴飛倒臥車道喪命 整輛車陷火海成骨架

中廣新聞

超強「太空磁暴」影響51小時 氣象署警告:電力系統、衛星定位恐受干擾
超強「太空磁暴」影響51小時 氣象署警告:電力系統、衛星定位恐受干擾

上報Up Media

三峽車禍78歲駕駛搶救不治「肇因成謎」 高大成曝解剖2重點
三峽車禍78歲駕駛搶救不治「肇因成謎」 高大成曝解剖2重點

CTWANT

莊智淵愛徒大滿貫賽資格遭取消 體育署怒砍補助限桌協1天內道歉:做不到就集體退出
莊智淵愛徒大滿貫賽資格遭取消 體育署怒砍補助限桌協1天內道歉:做不到就集體退出

上報Up Media

3生肖熬出頭!未來3年事業起飛、好運不斷
3生肖熬出頭!未來3年事業起飛、好運不斷

中天新聞

屏東議員郭再添逃亡遭通緝 「境管妻也傳失蹤」檢方發聲了
屏東議員郭再添逃亡遭通緝 「境管妻也傳失蹤」檢方發聲了

CTWANT

6月新制! 台鐵6/23調漲票價、包裹運費貴43%
6月新制! 台鐵6/23調漲票價、包裹運費貴43%

TVBS新聞網

新冠疫情翻倍飆升 醫:長者易重症 呼吸喘、胸悶應立即就醫
新冠疫情翻倍飆升 醫:長者易重症 呼吸喘、胸悶應立即就醫

Rti 中央廣播電臺

79
0
分享