文／梁博超
國產署昨（27）日公告今年首批招標設定地上權，共有9宗精華區國有土地，權利金底價合計超過新臺幣34億元，訂於今年5月8日開標。
國產署指出，今年首批招標土地分布，分別為台北市、高雄市各2宗，新北市、台中市、台南市、新竹縣、屏東縣各1宗，合計面積2.8公頃，權利金底價新臺幣34億666萬餘元，地上權存續期間皆為70年，地租年息率3.5％。
國產署表示，本次列標的台南市東區平實營區重劃土地，本案四面臨路，周邊商業活動繁盛活絡，鄰近平實轉運站以及南紡購物中心，底價高達24.9億元。(圖/Google街景)
國產署進一步表示，本批次首次列標屬商業區土地有2宗，台南市東區平實營區重劃後分回的土地，繼2021年第2批標脫2宗後，本次再推出1宗，面積達1.2公頃，底價高達24.9億元。本案四面臨路，周邊商業活動繁盛活絡，鄰近平實轉運站以及南紡購物中心，屬稀有大面積的優質標的。
另一宗商業區土地則位於台北市中山區的條通商圈，底價超過2.5億元，但原使用分區為住三，須依都市計畫相關規定辦理才能改做商四使用。
還有4宗首次列標之住宅區土地部分，台北市大安區土地鄰近臺師大及捷運古亭站；新北市新店區土地則位於新店屈尺地區，鄰近屈尺國小及屈尺景觀公園；高雄市岡山區土地，位於岡山火車站及省道台1線旁；高雄市左營區土地，面積超過1千坪，鄰近左營高中及哈囉市場，生活機能完備，底價2.3億元。另有屏東縣東港鎮工業區土地，面積近1千坪，鄰近省道台17線，聯外交通方便。
另有2宗曾列標之土地，台中市西屯區住宅區土地，位於水湳經貿園區東北隅重劃區內，鄰近中平路、中清路等生活機能成熟之商圈，底價1.4億元；新竹縣湖口鄉鄉村區乙種建築用地，位於吳厝自辦農村社區土地重劃區內，附近建案林立，極具發展潛力。
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