利空太多 買盤觀望中 10月房貸餘額年增連7降

利空太多 買盤觀望中 10月房貸餘額年增連7降

住展房屋網 2022-11-29 17:15

文/陳曼羚

升息效應發威,導致市場資金緊縮,房市交易持續降溫。據中央銀行公布10月全體銀行房貸及土建融餘額統計,房貸餘額為9.269兆元,土建融餘額為3.058兆元,雖然雙雙續創歷史新高,但年增率從上月8.17%降至7.6%,連7跌並創26個月新低。

央行統計顯示,10月房貸餘額連續67個月創歷史新高,但年增率維持下降走勢,第四季的年增率不排除進一步跌破7%。統計指出,10月房貸餘額月增267.06億元,遠低於9月的351.34億元,僅略高於8月農曆民俗月的250.51億元。

央行官員分析,10月房貸餘額年增率續跌與四大利空因素有關,包括全球進入升息循環,央行今年也3度升息,增加房貸利息負擔,加上未來全球經濟恐陷衰退,以及整體金融市場劇烈震盪,都影響購屋者進場意願。

土建融餘額 續創歷史新高

至於反映建商推案信心的土建融餘額,10月累計連續44個月創歷史新高,年增率12.18%,較上月微幅增加0.14個百分點。銀行授信主管認為,主要是年終為傳統房市銷售旺季,業者加強促銷,資金需求增加。

另外,從內政部公布資料發現,今年10月六都建物買賣移轉棟數月減6.87%,年減28.2%,下探近5年同期新低,且六都全數呈現衰退。

《住展雜誌》創立於1985年,是全台第一家房產媒體
擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊
以上文章未經授權,禁止擅自轉貼、節錄
官方網站:www.myhousing.com.tw
FB
粉絲團:www.facebook.com/myhousingfan

 原文連結:https://www.myhousing.com.tw/?p=140782

熱門文章
以為瘀青竟是罹癌 北慈醫師籲重視皮膚變化
以為瘀青竟是罹癌 北慈醫師籲重視皮膚變化

TCnews慈善新聞網

「鑽石歌王」林沖辭世享耆壽92歲 張瓊姿證實噩耗:你是台灣的驕傲
「鑽石歌王」林沖辭世享耆壽92歲 張瓊姿證實噩耗:你是台灣的驕傲

CTWANT

中國拳手披五星旗「蹦跳繞場」超高調 隨即被台灣消防員打爆
中國拳手披五星旗「蹦跳繞場」超高調 隨即被台灣消防員打爆

上報Up Media

台中一家五口慘死!2男3女陳屍家中「疑被財務所困」
台中一家五口慘死!2男3女陳屍家中「疑被財務所困」

中天新聞

當街狠砍妻子、小姨!土城家暴男喊投案 「不符合自首」關鍵原因曝
當街狠砍妻子、小姨!土城家暴男喊投案 「不符合自首」關鍵原因曝

CTWANT

影/高雄民宅大火!「鐵皮屋頂開始燒」危急畫面直擊
影/高雄民宅大火!「鐵皮屋頂開始燒」危急畫面直擊

中天新聞

狠殺妻與小姨子冷血男吃軟飯十多年 親友痛斥:要吃不討賺
狠殺妻與小姨子冷血男吃軟飯十多年 親友痛斥:要吃不討賺

CTWANT

影/存錢筒變殺人導火線?新北殺2命狠男「被押回土城」
影/存錢筒變殺人導火線?新北殺2命狠男「被押回土城」

中天新聞

土城男冷血殺妻、小姨震驚社會 網友湧廢死聯盟臉書嗆:想保護這種人?
土城男冷血殺妻、小姨震驚社會 網友湧廢死聯盟臉書嗆:想保護這種人?

CTWANT

未來45天財運超旺 「4星座」可望重大突破
未來45天財運超旺 「4星座」可望重大突破

中天新聞

台南颱風停電導致交通號誌失靈 女騎士路口遭小貨車撞擊不幸身亡
台南颱風停電導致交通號誌失靈 女騎士路口遭小貨車撞擊不幸身亡

CTWANT

土城姐妹當街遭殘殺 家屬悲痛招魂現場刮怪風
土城姐妹當街遭殘殺 家屬悲痛招魂現場刮怪風

CTWANT

疲老闆離婚撕家庭醜陋面 答應結紮「妻卻出軌3男」:和別人生孩子
疲老闆離婚撕家庭醜陋面 答應結紮「妻卻出軌3男」:和別人生孩子

CTWANT

土城姊妹當街遭姊夫殺害 乾爹、乾媽含淚相驗痛斥:怎麼可以交保
土城姊妹當街遭姊夫殺害 乾爹、乾媽含淚相驗痛斥:怎麼可以交保

CTWANT

膽固醇高就不能吃雞蛋?醫師揭:烹調方式選對 一天一顆也沒問題
膽固醇高就不能吃雞蛋?醫師揭:烹調方式選對 一天一顆也沒問題

健康醫療網

50
0
分享