北市再興社區女兒牆塌 高揚凱:老舊社區都更不能等

北市再興社區女兒牆塌 高揚凱:老舊社區都更不能等

做伙來找野球歷史 2022-03-23 17:03

記者郭晉嘉/台北報導

 北市文山區再興社區某大樓5樓女兒牆3月19日發生嚴重坍塌,大量磁磚碎片掉落,社區緊急疏散70名住戶,這一塌顯現出台北市老屋問題越來越嚴重,不過台北市政府卻尚未提出解方,就怕哪天突然來個地牛翻身,有更多老屋居民住的安全受到威脅。

台北市議員擬參選人高揚凱表示,北市文山區再興社區某大樓5樓女兒牆3月19日發生嚴重坍塌,大量磁磚碎片掉落,社區緊急疏散70名住戶,這一塌顯現出台北市老屋問題越來越嚴重,不過台北市政府卻尚未提出解方,就怕哪天突然來個地牛翻身,有更多老屋居民住的安全受到威脅。

高揚凱說,還記得去年10月高雄市鹽埕區知名的「城中城」一場無情火,燒出人間悲歌,已造成數十人傷亡。高雄城中城居住環境相當惡劣,住戶多是一般認定「又老又窮」的弱勢人口。反觀台北市雖然是全國首善之都,其實是全台灣住宅老化最嚴重的地方,根據內政部不動產資訊平台,台北市屋齡30年以上住宅在所有住宅佔比超過70%,不僅是六都之冠,也遠高於全國平均值50.3%。

據瞭解,台北市文山區有數百戶屋齡逾30年的社區,卻因土地使用分區屬住二山限區,無法進行都更,再興社區外牆崩塌後,居民只要看到房屋有油漆剝落,就相當憂心。

高揚凱強調,其實改善危老也並非沒有解套,若採危老條例申請重建,就必須要土地及建物所有權人百分百同意,不過對於這些動輒好幾百戶的老舊社區,光要先解決整合問題就已是不可能任務。若無法走都更程序,少了都更容積獎勵,就不會有建商願意進來;但若自行重建費用極龐大,住戶根本無力負擔,最終只能陷入無止盡的惡性循環。

他認為,居住安全問題和老屋修繕的相關政策與進度,在現階段的市政條件下,哪怕有許多的修繕預算和老屋補助,許多人根本不知道或是申請不到,希望市政府能針對台北市的老舊住宅多提供一些「主動性」的政策關心和協助,讓老屋問題可以改善。

 

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